Świąteczna wyprzedaż w biurze Landowscy Nieruchomości!
Wyłącznie w okresie od 24 listopada do 15 grudnia 2025 roku obniżamy ceny kilkudziesięciu nieruchomości! Łączna suma obniżek przekracza 1,1 MILIONA ZŁOTYCH!
Szczegóły u doradców biura.

Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 1.200.000 zł
Rabat: 210.000 zł

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej wynoszącej ok. 250 m2 (użytkowej wynoszącej około 168 m2) położony w Koteżach, gm. Starogard Gdański.

Lokalizacja
Na granicy Koteż znajduje się wyjątkowy dom, idealny dla osób poszukujących spokoju, prywatności i kontaktu z naturą. Otoczony dojrzałym ogrodem pełnym drzew i nasadzeń, zapewnia kameralność i ukojenie od codziennego zgiełku. Z okien roztacza się widok wyłącznie na zieleń to idealne miejsce na poranną kawę na tarasie, z dala od miejskiego hałasu.

Choć lokalizacja gwarantuje ciszę i odprężenie, to zaledwie kilka minut wystarczy, by znaleźć się w centrum Starogardu Gdańskiego. Szybki dojazd do drogi krajowej nr 22 oraz autostrady A1 sprawia, że miejsce to jest również bardzo dobrze skomunikowane.

W pobliżu dostępne są najważniejsze punkty codziennego życia sklepy, przedszkola, szkoły, a także markety takie jak Dino czy Biedronka. Dla miłośników natury liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, lasy oraz jeziora, m.in. Płaczewo i Sumin.

To dom dla tych, którzy szukają harmonii, zieleni i prywatności, nie rezygnując z komfortu i dobrego dostępu do miasta.

Komunikacja
Poprzez ulicę Wróblewskiego kursują zarówno autobusy miejskie jak i podmiejskie; dworzec kolejowy w odległości około 8 km; węzeł autostrady A1 w Swarożynie w odległości około 21 km.

Dane techniczne
Budynek z lat 80-tych, murowany na fundamencie tradycyjnym; pustak biały, ocieplony styropianem (10 cm), kryty tynkiem strukturalnym; stropy żelbetowe. Dach konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną, kryty blachodachówką. Stolarka okienna PCV.

Układ pomieszczeń:
Parter: pokój, salon z wyjściem na taras oraz jadalnią, kuchnia, łazienka, korytarz, wiatrołap; Piętro: hall, dwa pokoje, sypialnia z wyjściem na balkon oraz łazienką, pomieszczenie gospodarcze.
Dom posiada przestronny taras oraz dwa balkony, które zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu i kontaktu z otaczającą zielenią. Budynek w całości podpiwniczony, znajdują się tam: garaż dwustanowiskowy, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, około 83 m2.

Dodatkowo na działce usytuowany jest murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 300 m2.

Ogrzewanie
Ogrzewanie centralne z pieca na ekogroszek+ bojler.

Media
Nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodnej (miejskiej) oraz zbiornik na nieczystości szambo. Sieć gazowa w drodze (możliwość doprowadzenia do budynku).

Internet
Światłowód ZIPnet Sp. z o.o. do 1000 Mb/s

Działka nr 13/1 o powierzchni 11 927m2 w nieregularnym kształcie (szerokość frontu około 77 metrów, długość całkowita około 200 metrów, szerokość tyłu działki około 43 metrów), z wjazdem z drogi gminnej utwardzonej płytą typu Yomb od strony wschodniej. Część działki z zabudowaniami jest ogrodzona. Pozostały teren jest regularnie utrzymywany w dobrym stanie czysty i niezachwaszczony. Od strony południowej i wschodniej graniczy z domami jednorodzinnymi.
Działka zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami wieloletnich drzew, krzewów ozdobnych oraz kwiatów, które tworzą naturalny, dojrzały ogród i zapewniają wyjątkowy klimat oraz prywatność. Przestrzeń idealna zarówno do wypoczynku, jak i dalszej aranżacji ogrodowej.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (ok. 5000 m2), natomiast pozostała część oznaczona jako teren rolniczy (RV) z zakazem zabudowy.

Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą.

Wsparcie Doradcy Kredytowego
Dedykowany Specjalista Kredytowy przeprowadzi Ciebie przez transakcję zakupu nieruchomości na kredyt. Dopasuje ofertę do Twoich potrzeb, a Ty wybierzesz najkorzystniejsze rozwiązanie kredytowe.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )