Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży dwurodzinnego domu o powierzchni użytkowej ok. 184 m², położonego na działce o powierzchni 767 m² w miejscowości Koteże, gm. Starogard Gdański.

>Lokalizacja
Koteże to spokojna, podmiejska miejscowość, idealna dla osób ceniących bliskość natury i szybki dostęp do miasta. W kilka minut dotrzesz do Starogardu Gdańskiego, a dogodny dojazd do drogi krajowej nr 22 i autostrady A1 zapewnia świetne połączenie z Trójmiastem.
W okolicy znajdują się sklepy, przedszkole, Dino oraz Biedronka przy ul. Lubichowskiej, a miłośnicy wypoczynku docenią pobliskie lasy i jeziora Płaczewo oraz Sumin.
To doskonała lokalizacja dla tych, którzy szukają ciszy i wygody w jednym miejscu.

>Komunikacja
Dojazd do posesji zapewnia ulica Wróblewskiego, przy której kursują autobusy miejskie i podmiejskie. Dworzec kolejowy znajduje się w odległości ok. 8 km, natomiast do węzła autostrady A1 w Swarożynie można dotrzeć w ok. 20 minut (ok. 21 km).

>Dane techniczne
Dom wybudowany w 2002 roku metodą tradycyjną murowany z pustaka białego, ocieplony styropianem (15 cm) i pokryty tynkiem strukturalnym. Budynek posadowiony jest na solidnym, ocieplonym fundamencie.
Dach o konstrukcji drewnianej ocieplony został wełną mineralną i pokryty blachodachówką. Okna drewniane firmy Radionel.
Ogrzewanie budynku zapewnia pompa ciepła (wspólna dla całego domu), z rozprowadzeniem ciepła poprzez grzejniki.
Nieruchomość podłączona jest do sieci energetycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Sieć gazowa znajduje się w drodze, co daje możliwość przyłączenia. Przy granicy działki dostępny jest światłowód.

>Układ pomieszczeń
Parter:
dwa pokoje, salon z balkonem, kuchnia ze spiżarnią (wyjście na podwórko), łazienka, WC, korytarz;
Poddasze:
hall,dwa pokoje,salon z balkonem,kuchnia,łazienkaWC.
Dom oferuje dwa niezależne mieszkania(każde o powierzchni około 90 m2) idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych lub jako inwestycja pod wynajem.
Dodatkowym atutem jest wysoka piwnica(ok. 2,28 m) z osobnym wejściem, która może służyć jako przestrzeń do pracy, warsztat, biuro lub osobny lokal mieszkalny. Taka elastyczność daje szerokie możliwości dopasowania domu do własnych potrzeb.

Dodatkowe udogodnienia to instalacja fotowoltaiczna o mocy 12 kW, system monitoringu zewnętrznego oraz automatyczna brama wjazdowa oraz garażowa.
>Działka
Nr 343 o powierzchni 767 m² ma kształt zbliżony do prostokąta (ok. 22 35 m). Wjazd od strony zachodniej prowadzi z drogi gminnej nieutwardzonej.
Posesja jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona, z utwardzonym podjazdem z kostki brukowej, częścią rekreacyjną z wiatą i letnią kuchnią oraz licznymi nasadzeniami. Działka graniczy z zabudową jednorodzinną.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Sandra Dąbrowska pod nr tel.   . Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomośc

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )